Außergewöhnliches Wohnhaus mit unverbauter Weitsicht in Lage-Pottenhausen!

 

Allgemeine Informationen

Preis

  • Kaufpreis: 425.000.- €

  • Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.

  • Verkäuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.

Details:  

  • Vermarktungsart:  Kauf

  • Baujahr: 1985
  • Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

  • Ortschaft: Lage-Pottenhausen

  • Wohnfläche: 160,12m²

  • Grundstück: 862,00
  • Anzahl Zimmer: 7

  • Frei ab: nach Absprache

Energieausweis:

  • Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf: 112,3 Kwh
  • Energieträger: Gas

  • Bj. Wärmeerzeuger: Heizung: 2018

  • Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

 

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich im begehrten Ortsteil Pottenhausen. Die Verkehrsanbindungen sind hier ausgezeichnet, in wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Lage, aber auch die umliegenden Städte wie Bad Salzuflen und Bielefeld sind mit dem Auto in nur 15-20min schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. eine Bushaltestelle welche fußläufig sehr gut erreichbar ist.

Die Immobile zeigt bereits auf den ersten Blick einige Besonderheiten. So dient die verlängerte Dachseite gleichzeitig als Carport und ermöglicht es Ihnen, jederzeit trockenen Fußes ins Haus zu kommen. Angrenzend an den Hauseingang befinden sich der Zugang zur Einliegerwohnung und zum teilunterkellerten Bereich.

Durch eine raffinierte Dachkonstruktion wurde hier absolute Flexibilität in der Raumgestaltung geschaffen. Da keine tragenden Innenwände existieren, können Sie jederzeit ganz nach eigenen Wünschen gestalten. Zuletzt wurde der Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer gesamten Fläche von ca. 160 m² durch einen zweiten Eingang unterteilt und bietet aktuell eine kleine Einliegerwohnung.

Sie können Die Immobilie aber auch im Ganzen nutzen und erhalten im Handumdrehen ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Weitere Besonderheiten sind z.B. der Wäscheschacht vom Schlafzimmer direkt bis in den Keller, oder der liebevoll angelegte Garten mit unverbautem Blick über die Felder.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten.

So wurde im Jahr 2018 bereits die Heizungsanlage erneuert und auch die Fenster verfügen über Doppelverglasung und stammen aus den Jahren 1985-2003. Die Zwischendecke zum Dachboden wurde gedämmt und das doppelschalige Mauerwerk bietet Ihnen die Möglichkeit bei Bedarf noch zusätzlich zu dämmen.

Neben Ihrem Carport und weiteren 1-2 Stellplätzen, findet sich im angrenzenden Schuppen zusätzlich Platz für Ihre Fahrräder und Spielgeräte.

 

Einteilung:

 

UG: Wirtschaftsraum, Abstellnische, Badezimmer mit Dusche, Heizungskeller, Vorrat

 

EG-Einliegerwohnung: Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellbereich, Badezimmer

 

EG-Hauptwohnung: Diele, Wohnküche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Wohnzimmer, Esszimmer, Küchennische, Kinderzimmer, Gäste-WC, kleiner Flur, Terrasse 1 teilüberdacht, Terrasse 2 mit Weitsicht

 

Besonderes:

 

– Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Teppich

– Außergewöhnliche Statik (keine tragenden Innenwände)

– Wohnfläche auf einer Ebene (Bungalowstil)

– Traumhafter Blick über die Felder

– Wäscheschacht bis in den Keller

– Sehr gepflegter Zustand

– Heizungsanlage aus 2018

 

Modernisierungen der letzten Jahre:

 

– Heizungsanlage aus 2018

– Fenster: Doppelverglasung aus 1985-2003

– Zwischendecke zum Dachboden gedämmt

 

 

Wichtige Information:

Es werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet! Bitte geben Sie daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre E-Mailadresse, sowie Ihre Telefonnummer an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!

 

Ihr PRO HAUS Team!

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung : Gemäß §11 der Makler- und Bauträgerverordnung, Angaben ohne Gewähr

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