Allgemeine Informationen
Preis
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Kaufpreis: 229.000.- €
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Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
- Verkäuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Details:
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Vermarktungsart: Kauf
- Baujahr: 1969
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Objektart: Zweifamilienhaus
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Ortschaft: Detmold Spork-Echholz
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Wohnfläche: 134,55m²
- Grundstück: 861,00m² (Erbbaugrundstück)
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Anzahl Zimmer: 6
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Frei ab: z.Z. vermietet
Energieausweis:
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Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 177,4 Kwh
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Energieträger: Öl
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Bj. Wärmeerzeuger: Heizung: 2023
- Energieeffizienzklasse: E
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit idyllischer Grünlage und langfristiger Erbbau-Laufzeit, wodurch sich attraktive monatliche Belastungen ergeben.
Ihr Ort zum Durchatmen und zugleich der perfekte Start in die Zukunft in Detmold, Spork-Eichholz.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 verbindet behagliche Ruhe mit top angebundener Nähe zu Alltag und Freizeit. Zwei eigenständige Wohneinheiten eröffnen Ihnen flexible Lebensmodelle – ob als klassischer Zweifamilien-Traum, als Kapitalanlage oder als generationsübergreifendes Zuhause, das Familie über Generationen zusammenhält. Eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Umgebung von Detmold-Spork-Eichholz wird jedes Detail zu einer kleinen Geschichte von Geborgenheit und Zukunftsperspektive.
Haupt-Highlights:
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich bei Bedarf zu einer großzügigen Einheit verbinden – individuelles Lebenskonzept trifft perfekte Vielseitigkeit.
- Ein großzügiger umlaufender Balkon im 1. Obergeschoss lädt ein zu Sonnenauf- und -untergängen.
- Ein weitläufiger Garten bietet Platz zum Träumen, Spielen und gemeinsamen Momenten im Freien.
- Vollunterkellerung mit viel Stauraum – Raum für Ideen, Hobbys und Technik.
- Heizungsanlage neu 2023, Fenster mit Doppel-Isolierverglasung (2006) und ein modernes Wärmedämmverbundsystem – Sicherheit, Komfort und Effizienz für die Zukunft.
- Allgemein sehr gepflegter Zustand – mit gutem Gefühl.
- Raumgefühl und Lebensgefühl: Getrennte Einheiten, klare Strukturen, lichtdurchflutete Räume – zeitlose Eleganz trifft praktische Alltagsnähe.
- Die Grundrisse schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der sich Familien und Paare gleichermaßen zuhause fühlen.
- Nähe zu Einkauf, Schulen, Freizeitangeboten – und doch genug Grün drumherum, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Perfekt für Ihre Zukunft:
- Ideal als Zwei-Familienhaus zur Kapitalanlage oder als generationsübergreifendes Zuhause
- Alle unter einem Dach, jeder behält seine Privatsphäre, alle teilen besondere Momente.
Objektbeschreibung : Gemäß §11 der Makler- und Bauträgerverordnung, Angaben ohne Gewähr