Charmante Rarität mit traumhaftem Grundstück in Lemgo

Allgemeine Informationen

Preis

  • Kaufpreis: 360.000 €
  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 19 % MwSt.

Details:  

  • Vermarktungsart:  Kauf
  • Baujahr: 1907
  • Objektart: Ein-/ Zweifamilienhaus
  • Ortschaft: Lemgo
  • Wohnfläche: 157,56 m²
  • Grundstück: 1.338 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Frei ab: sofort

Energieausweis:

  • Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 350,8 Kwh
  • Energieträger: Öl + Stückholz
  • Bj. Wärmeerzeuger: Heizung: 1988
  • Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

 

Familien aufgepasst!

In traumhafter Lage von Lemgo befindet sich dieses charmante Ein-/ Zweifamilienhaus am Ende einer Sackgasse.  Angrenzend an Rad und Wanderwege  überzeugt das großzügige Grundstück nicht nur auf den ersten Blick. Neben altem Baumbestand und liebevoll angelegten Beeten befindet sich diese Rarität aus dem Jahr 1907.

Im Eingangsbereich angekommen, werden Sie von hohen Decken und dem ursprünglichen Charme des Hauses empfangen. Gut erhaltene Originalfliesen aus dem Baujahr verstecken sich unter dem Teppich und warten darauf, wieder ans Tageslicht zu gelangen. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag ab. Neben einer Wohnküche mit angrenzendem Ess-/ und Wohnzimmer befinden sich noch ein zusätzliches Schlafzimmer und das Terrassenzimmer mit Zugang in den Garten.

Vom Flur aus gelangt man in die großzügige Deele. Hier befindet sich neben dem Hauptbadezimmer auch ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC.  Über eine zusätzliche Treppe in der Deele gelangen Sie zu weiteren Nutz- und Lagerräumen.

Die Wohnräume im Obergeschoss bilden aktuell eine vollständige zweite  Wohneinheit, inklusive Küche, Abstellraum, großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer und angrenzendem Bad mit Dusche. Zusätzliche Wohnfläche können Sie über die Ausbaureserve im Dachgeschoss erhalten.

Neben dem Haupthaus befinden sich auf dem Rund 1338 m² großen Grundstück noch eine Garage mit Platz für Ihr Fahrzeug, ein Schuppen mit Lagermöglichkeiten für Geräte und eine kleine, aber feine Gartenlaube für schöne Abende mit Familie und Freunden!

Durch die gut geschnittenen Grundrisse stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Ob als Einfamilienhaus oder Generationenlösung – Gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und verhelfen diesem Schmuckstück wieder zu neuem „altem“ Glanz!

Wichtige Information:

Für den endgültigen Straßenausbau fallen noch Erschließungskosten in Höhe von ca. 21.000.- € an!

 

Einteilung:

 

Keller: Flur, Heizraum, Öl-Tanks, 3 weitere Kellerräume

Erdgeschoss: Flur, Küche, Terrassenzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Deele, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse

Obergeschoss: Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang Dachboden Scheune

Nutzfläche: Ausbaureserve im Dachgeschoss, zusätzlicher Raum auf halber Ebene der Deele

 

 

Besonderes:

 

  • letztes Haus in der Sackgasse
  • großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand
  • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

 

Wichtige Information:

Es werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet! Bitte geben Sie daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre E-Mailadresse, sowie Ihre Telefonnummer an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!

 

Ihr PRO HAUS Team!

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